Opis nieruchomości
Mieszkanie 2 pokojowe w bardzo dobrym standardzie na spokojnym i kameralnym osiedlu nieopodal Galerii Bronowice.
WALORY WARTE PODKREŚLENIA
- standard wykończenia (generalny remont w 2024 roku),
- duży balkon (9,8 m²),
- dobre doświetlenie i nowa klimatyzacja,
- sprzęt i zabudowa kuchni w cenie,
- wygodna winda cichobieżna,
- prywatne miejsce postojowe,
- teren zamknięty z bramą na pilota,
- spokojna lokalizacja i bliskość rozbudowanej infrastruktury oraz centrum Krakowa.
INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 46,13 m², zlokalizowane na 2 piętrze, kameralnego, 3 piętrowego budynku. Układ pomieszczeń obejmuje salon, sypialnię, aneks kuchenny, łazienkę oraz przedpokój. Ekspozycja okien na wschód i południe co zapewnia dobre nasłonecznienie, ale także komfort użytkowania popołudniami. Wspomniany wcześniej duży balkon oraz prywatne miejsce postojowe pod samym budynkiem (dodatkowo płatne: 35 000zł).
MEDIA
Ogrzewanie miejskie, woda zimna i ciepła miejska, prąd. Wszystkie media są opomiarowane (liczniki na klatce schodowej). Istnieje także możliwość podłączenia Internetu i telewizji (operator Netia).
OPŁATY
547 zł: fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, zaliczka na centralne ogrzewanie. Dodatkowo wg. zużycia: prąd i woda i śmieci. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z wysoką oceną dzięki czemu mieszkanie jest ekonomiczne.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie przeszło w tamtym roku generalny remont obejmujący nowe podłogi w pokojach, kuchni i holu (wodoodporne panele winylowe), a w łazience: płytki ceramiczne wielkoformatowe Max-Fliz. Nowa łazienka wyposażona w wykonaną na zamówienie podwójną umywalkę z płytek tego samego rodzaju, których użyto do wykończenia całości. Ponadto kabina prysznicowa Excellent z odpływem liniowym oraz armaturą podtynkową, zestaw podtynkowy Grohe, szafki wykonane na wymiar, a także pralko-suszarka Haier. Nowa kuchnia wykonana na wymiar wraz z nowoczesnymi sprzętami AGD takimi jak płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik dwuczęściowy Samsung, lodówka Samsung, zmywarka Whirlpool 60cm, mikrofalówka Candy, okap. Podczas remontu zainstalowano również klimatyzację firmy Gree. W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie z lustrem oraz lustro i puf ze schowkiem. Sypialnia wyposażona w dużą szafę na wymiar, mniejszą szafę w zabudowie oraz szafki wiszące (pozostałe wyposażenia takie jak rozkładane łóżko lub biurko - do uzgodnienia). W salonie kanapa rozkładana Max-Fliz, pojemna szafa IKEA, stół jadalniany, 4 krzesła, Telewizor Smart TV LG 2024. Całości dopełniają wysokiej klasy drewniane i lakierowane drzwi bezprzylgowe firmy Inter Door, oświetlenie liniowe LED wpuszczane w sufit i inne nowoczesne rozwiązania oświetleniowe (np. regulowane natężenie światła w przedpokoju), a także firany i zasłony marki Euro-Firany oraz tapeta Max-Fliz.
BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek z 2014 roku wzniesiony przez dewelopera Atal w ramach inwestycji: Bronowice Residence. Jest on estetyczny, ocieplony, na bieżąco remontowany i zlokalizowany w cichym miejscu. Dla mieszkańców - wspólna wózkownia/rowerownia. Teren ogrodzony z bramą na pilota. Dostęp do osiedla oraz budynku chroni domofon. Dodatkowym atutem jest spora przestrzeń pomiędzy budynkami, większa niż przy pozostałych budynkach ilość zieleni i plac zabaw.
OTOCZENIE
Sąsiednie budynki to także nowa zabudowa mieszkaniowa, która powstała w ciągu ostatnich lat w ramach inwestycji Bronowice Residence (deweloper Atal).
INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA
W odległości zaledwie 150 m (2 minuty spacerem) znajduje się Galeria Bronowice (m.in. supermarket Auchan, MediaMarkt, pralnia, restauracje slow oraz fast food, np. KFC, McDonald's, kawiarnia, apteka, paczkomat oraz ogromna ilość sklepów i punktów usługowych, ponadto przystanki autobusowe MPK, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieco dalej także OBI, IKEA, Castorama i Makro. Dobry dojazd do centrum miasta zarówno samochodem jak i komunikacją miejską, a także dogodny wyjazd na autostradę A4, północną obwodnicę Krakowa lub drogę krajową nr 94 oraz szybki dojazd na lotnisko w Balicach. Dojazd komunikacją miejską (autobusem 501) na aleję Adama Mickiewicza (ścisłe centrum i obręb Starego Miasta) zajmuje zaledwie 20 minut z zależności od natężenia ruchu. Ten sam dystans samochodem pokonamy w czasie 15-25 minut. Warto wspomnieć o dużej ilości zieleni. Wokół znajduje się wiele jeszcze niezagospodarowanych terenów zielonych (np. okolice rzeczki Sudół), które docenią osoby aktywnie spędzające wolny czas. Stąd także wręcz na wyciągnięcie ręki znajduje się Jura Krakowsko Częstochowska wraz z bardzo atrakcyjnym turystycznie Szlakiem Orlich Gniazd.
DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość dostępna w ciągu 2 tygodni.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla singla, pary lub pod wynajem.
____________________________________
Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Klienci biura mogą skorzystać z bezpłatnej pomocy przy uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029
.png )
