Opis nieruchomości
Nowoczesne i w pełni wyposażone mieszkanie, zlokalizowane na spokojnym, zamkniętym osiedlu pośród cichych uliczek. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w bliskości rozbudowanej infrastruktury, zaledwie 500 m (6 minut pieszo) od skrzyżowania ulic Zakopiańskiej i Jugowickiej.
WALORY WARTE PODKREŚLENIA
v lokalizacja,
v ogród o pow. ponad 40 m²,
v przynależne miejsce postojowe z zadaszeniem W CENIE!
v pełne wyposażenie,
v dostęp do rozbudowanej infrastruktury,
v zaledwie 4 mieszkania w każdym budynku daje wrażenie mieszkania w domu.
INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 58,32 m², zlokalizowane na parterze, kameralnego, piętrowego budynku z 2018 roku wybudowanego przez "Awim". Układ pomieszczeń obejmuje salon, dwie sypialnie, otwartą na salon kuchnię z oknem, łazienkę z oknem, garderobę, hol oraz wiatrołap. Ekspozycja okien części dziennej na południowy wschód.
MEDIA
Ogrzewanie podłogowe zasilane przez 2-funkcyjny piec gazowy (dodatkowo termostat z programatorem), prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, wszystkie media są opomiarowane (liczniki). Internet światłowodowy operatora InterAction, telewizja (antena zbiorcza).
STANDARD
Na podłogach w salonie, przedpokoju, sypialniach oraz garderobie: panele Quick-Step o wysokiej klasie ścieralności dostosowane do ogrzewania podłogowego. W łazience, holu, oraz wiatrołapie: płytki gresowe. Okna plastikowe firmy Oknoplast wyposażone w nawietrzaki oraz zamki. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
WYPOSAŻENIE
Kuchnia w zabudowie wraz z lodówką Whirlpool, zmywarką Whirlpool, płytą indukcyjną Whirlpool, piekarnikiem Amica, zlewem oraz okapem. Salon wyposażony jest w stół jadalniany, 4 krzesła, sofę, pufę, szafkę TV, Telewizor LG. W dużej sypialni: łóżko i komoda. W mniejszej sypialni szafa Ikea Pax. Łazienka wyposażona w stałą zabudowę w tym: wannę z funkcją prysznica oraz deszczownicą firmy Excelent, zestaw podtynkowy Grohe, muszla toaletową Villeroy & Boch, umywalkę oraz szafkę pod umywalką. W garderobie: pralka LG oraz praktyczne półki i szafki. W wiatrołapie: szafka na buty.
OPŁATY
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna. Koszty to zaledwie: 180 zł: fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy oraz śmieci (przy 3 osobach). Dodatkowo wg. zużycia: prąd, gaz i woda. W okresie zimowym (przy temperaturze wewnątrz 24 stopni, rachunki za gaz wynoszą ok. 150 zł/miesięcznie natomiast poza sezonem grzewczym ok. 75 zł/miesięcznie.
BUDYNEK I UDOGODNIENIA NA OSIEDLU
Estetyczny, nowoczesny i ocieplony budynek. Osiedle w pełni ogrodzone z domofonem i trzema bramami na pilota oraz na kod. Wokół zieleń, drzewa wiśniowe, ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową. Bezpośrednio pod budynkiem wcześniej wspomniane zadaszone miejsce postojowe z dostępem do gniazda elektrycznego.
OGRÓD
Do ogrodu możemy wyjść przez salon, sypialnię, a także wychodząc drzwiami głównymi dzięki dodatkowej bramce na zewnątrz. W ogrodzie dostęp do prądu oraz wody. Ogród zagospodarowany trawnikiem, a także trawami ozdobnymi i innymi roślinami. Dodatkowo jest on posadowiony nieco wyżej niż sąsiedni budynek co daje dodatkową prywatność.
OTOCZENIE
Wokół tego nowoczesnego osiedla znajdują się estetyczne domy jednorodzinne i spokojne, wewnętrzne uliczki, przy których można także bezpłatnie parkować, dzięki czemu ta świetna i bliska infrastruktury lokalizacja jest cicha i pozwala poczuć się jak w domu.
INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA
W promieniu 450 m (7 minut pieszo), sklep Lewiatan, weterynarz, stacja paliw Orlen. gabinet pediatryczny, przystanki MPK: Jugowicka oraz Góra Borkowska, linie: 121, 165, 175, 204, 214, 215, 225, 235, 244, 243, 245, 254, 255, 265, 275, 285, 293, 451, 475, 610. Dostępne także połączenie kolejowe: stacja Kraków-Swoszowice z połączeniami bezpośrednimi do Zakopanego, Wadowic czy Bielska-Białej. Ponadto tereny zielone wzdłuż rzeki Wilgi oraz Farmona Wellness & SPA. Nieco dalej (w zasięgu 5 minut samochodem) BP myjnia bezdotykowa, Stacja Benzynowa BP, Makro Cash and Carry, Agata Meble, Castorama, Cinema City, Park Handlowy Zakopianka, Dekada, McDonalds, Decathlon, Solvay Park, LIDL, restauracje w tym popularna La Forchetta, a także Sanktuarium w Łagiewnikach. Dostęp do ul. Zakopiańskiej zapewnia dobre połączenie z centrum Krakowa, ale także doskonały wyjazd na obwodnicę miasta. Dodatkowo punkt "Park and Ride" Kurdwanów z dostępem ogromnej ilości połączeń tramwajowych oraz "Borek Fałęcki Pętla" tramwajowa i autobusowa. Jest to także świetna baza wypadowa na weekendowe wycieczki. W Pobliżu także siłownia na świeżym powietrzu przy ulicy Szylinga, a nieco dalej Park Maćka i Doroty. Stąd bardzo szybko wyjedziemy za południową granicę miasta sprawnie przemieszczając się w takie miejsca jak Zakopane, Pcim, Jezioro Dobczyckie i wiele innych pięknych zielonych miejsc.
DOSTĘPNOŚĆ
Dostępne w ciągu 2 tygodni.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją pary, singla lub niedużej rodziny.
____________________________________
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Klienci biura mogą skorzystać z bezpłatnej pomocy przy uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029
.png )
